Oprava strechy strechy súkromného domu je veľmi dôležitá investícia. V niektorých prípadoch musí mať investor na vykonávanie takýchto prác osobitný súhlas. To sa stane, keď sa počas renovácie zmení strecha, ako aj existujúca strešná konštrukcia. Práce by preto mali byť zverené profesionálnej spoločnosti, ktorá nielenže dokáže správne vykonať všetky úkony, ale aj zaobstarať si kvalitný strešný materiál. Až potom bude dom spoľahlivo chránený po mnoho rokov..
Oprava strechy súkromného domu – vlastnosti
Oprava strechy je veľmi všeobecný pojem, v skutočnosti môže zahŕňať aj ďalšie dôležité stavebné práce. Obnova strešnej krytiny môže zahŕňať utesnenie strechy alebo výmenu poškodeného šindľa za nový. Opravy sa však často obmedzujú na oveľa závažnejšie činnosti, zahŕňajú:
- spevnenie krovu – výroba ďalších krokví a strešných podpier, spojenie existujúcich krokví s doskami;
- fumigácia dreva – odstránenie drevnatej huby špeciálnymi prípravkami, v budúcnosti vhodné sfarbenie a ochrana dreva pred plesňami;
- výroba novej farmy;
- tesnenie;
- montáž novej strešnej krytiny na starý krov.
Pojem „renovácia strechy“ znamená aj natretie strešnej krytiny alebo výmena jednej strešnej krytiny za druhú (napríklad nahradenie azbestu plechom alebo škridlami). Pri príležitosti renovácie strechy, keď sa vyrába nový krov, sa veľa investorov rozhodne zatepliť podkrovie alebo dokonca zmeniť existujúcu strešnú konštrukciu..
Oprava strechy súkromného domu vlastnými silami – čo potrebujete vedieť?
Prestavba starej strechy môže byť skutočnou výzvou. V prvom rade si musí investor najskôr odpovedať na otázku, či mení farmu na dome alebo ju posilňuje. Pokrývači a tesári sa domnievajú, že stará strešná konštrukcia môže zostať v dome, ak:
- zavesenie je stabilné a v dobrom technickom stave;
- drevo farmy nie je poškodené hubami a škodcami;
- farma má relatívne krátku životnosť (nie viac ako 70-100 rokov);
- farma bude schopná zadržať materiál plánovaný na pokládku (nový obal);
- je možné zosilniť krokvový rám, napríklad pridaním ďalších krokiev alebo spojením existujúcich drevených dosiek.
Vyžaduje si rekonštrukcia špeciálne ohlásenie a stavebné povolenie?
Podľa ruskej stavebnej legislatívy je len v niektorých prípadoch potrebné mať ohlásenie prác a získať povolenie na stavebné práce na opravu strechy. Opravy bez ohlásenia sú prípustné, ak investor nezmení strešnú konštrukciu stanovenú stavebným plánom budovy a situácia sa týka takzvaného domu postaveného na základe projektovej žiadosti. Najčastejšie sa teda nevyžaduje taký súhlas so zmenou strechy v súkromnom dome. Tu sa zóna vplyvu budovy zníži iba na plochu, na ktorej sa nachádza. Výmena strechy nebude mať vplyv na životné prostredie.
Oznámenie o renovácii sa vyžaduje, ak sa plánuje obnova strechy historickej budovy, najmä budovy uvedenej v registri pamiatok; pri renovácii domu nachádzajúceho sa v bezprostrednej blízkosti hranice areálu je však pri renovácii strechy potrebné ohlásenie plánované stavebné práce na miestnom úrade. Takéto oznámenie by sa malo zaslať oddeleniu architektúry a výstavby miestneho župného úradu 21 dní pred začatím prác. V dokumente k žiadosti musí investor presne popísať, aké úkony vykoná v rámci opravy strechy. Príloha k oznamovacej listine musí obsahovať aj potvrdenie o oprávnení žiadateľa na správu nehnuteľnosti v oblasti stavebných prác. Ak si žiadateľ o prestavbu strechy želá doplniť dom alebo upraviť existujúcu strešnú konštrukciu, musí predložiť aj stavebný projekt s oznámením. Ak od dátumu podania uvedenej žiadosti uplynulo 21 dní a zástupcovia samosprávy nemajú námietky, môžu sa stavebné práce začať.
