Akékoľvek pridelenie pozemkov nachádzajúce sa v územnom pásme Ruska, ktoré je vo vlastníctve štátu, si vyžaduje výpis z katastra nehnuteľností štátu. Tento dokument predstavuje popredné právne potvrdenie hraníc určených pre pôdu vo vzťahu k iným územiam. Otázka ich definície sa často vynára pred kupujúcimi a predávajúcimi stavebných priestorov. Každý, kto má záujem, by mal vedieť, ako zistiť polohu stránky podľa katastrálneho čísla.
Ako na to pomocou sieťových prostriedkov, typov PAC
Pred získaním dokumentu s kľúčovými charakteristikami nehnuteľnosti musíte zistiť, s čím susedí dotknutá oblasť. Miesta dotyku skúmanej krajiny s inými vymedzenými územiami sa zvyčajne považujú za deliace čiary. V pase katastra je predpísaná celková plocha uvažovaného obmedzeného územia, je uvedený tvar hraníc. Schématické znázornenie stránky sa k nej pridáva ako samostatná aplikácia, ktorá vizuálne zobrazuje jej hlavné črty.
Ak je potrebné, aby vlastník nehnuteľnosti vo forme prídelov vykonal s nehnuteľnosťou akékoľvek manipulácie (v prípade kontroverzných problémov so susednými vlastníkmi pozemkov, predložil objekt na predaj atď.), Na vyriešenie problému by mal použiť projekčný pohľad.
Verejná mapa
Je to najlepšia možnosť kontroly. Tento sieťový zdroj, ktorý vytvorili poprední vývojári spoločnosti Rosreestr, obsahuje všetky aktualizované informácie o pozemkoch vo vlastníctve a ich hraniciach. Každý užívateľ, ktorý má záujem, si môže kartograficky pozrieť katastrálne číslo pozemku na mape a získať ďalšie potrebné informácie. Pomocou tohto zdroja nebude ťažké vyhodnotiť, ako vyzerá pridelenie, preskúmať ho prekrytím schematického obrázka. Získanie mimoriadne presných údajov je veľmi dôležitou nuansou pri všetkých činnostiach týkajúcich sa nehnuteľností. Federálna registračná služba v súčasnosti umožňuje občanom využívať na kontrolu pôdy tieto druhy zdrojov:
-
Mapy Yandex. Kartografický portál je tiež k dispozícii na stránke Rosreestr. Pomocou neho môžete nemenej úspešne vykonať definíciu hraníc, posúdiť priľahlé územia a situáciu ako celok. V porovnaní s PKK má služba pohodlnejší nástroj na kontrolu objektívu. Okrem grafického zobrazenia schém existujú aj satelitné fotografie.
-
Google Mapy. Sada aplikácií umožňuje nielen vyhľadávať pozemok podľa katastra, katastrálne číslo na mape, prezerať si jeho schematický alebo satelitný obraz, ale tiež vidieť pozemok „na vlastné oči“, akoby ste sa nachádzali priamo v pred ním. Táto jedinečná vlastnosť virtuálnej návštevy a kontroly územia je hlavnou výhodou služby od spoločnosti Google..
-
OpenStreetMap. Jedná sa o neziskový online mapovací projekt vytvorený svetovou komunitou kartografov. Tento zdroj sa dokonca oficiálne formuje za účasti používateľov celosvetovej siete. S pomocou je nemožné určiť kľúčové vlastnosti realitného objektu. Ale je tu príležitosť starostlivo preskúmať fotografie pozemkov, ktorých zbierka sa neustále dopĺňa kvôli aktívnej účasti údajov sieťovej spoločnosti. Táto možnosť zoznámenia sa s webom bude veľmi užitočná, keď osoba práve plánuje nadobudnúť pozemok a je vo fáze počiatočného zvažovania návrhov..
-
2GIS. Na začiatku svojej činnosti zdroj poskytoval používateľom informácie iba o budovách a organizáciách v mestách. Postupom času významne rozšíril oblasť práce a teraz podporuje program štátnej registračnej služby a poskytuje každému svoju vlastnú mapovú schému území.
Vyššie uvedené sieťové lokality spája jedna spoločná funkcia – všetky umožňujú ľuďom vyhodnotiť vzhľad a zvážiť umiestnenie hraníc objektov. Jediným rozdielom sú vlastnosti a povaha prezentácie informácií. Každý si teda môže zvoliť najlepšiu možnosť pre seba, ktorej použitie bude najpohodlnejšie a najefektívnejšie..
Čo je PAC
Predtým, ako nájdete a pozriete si lokalitu na katastrálnej mape, musíte si podľa katastra zistiť, čo to je a aké možnosti dáva jej využitie..
Elektronickým zdrojom je databáza obsahujúca kľúčové informácie USRN:
-
špeciálne číslo nehnuteľného predmetu;
-
informácie o polohe a adrese;
-
vlastnosti formy vlastníctva
-
hlavné charakteristiky: kontaktné miesta s pozemkami, oblasťami atď. tretích strán;
-
súradnice podľa geodézie;
-
dátum registrácie pridelenia v systéme.
Celý informačný zväzok PAC sa demonštruje vo forme textov a grafických obrázkov, ktoré úzko súvisia s geografickými črtami Ruskej federácie..
Rosreestr sleduje zaplnenie stránky blokmi a informáciami. Monitoruje tiež relevantnosť poskytovaných informácií. Činnosť služby je založená na týchto základných pozíciách:
-
Práca webového zdroja plne odpovedá na otázku, ako nájsť pozemok pomocou katastrálnej mapy vo verejnej doméne. Maximálna otvorenosť je nepopierateľnou výhodou pre tých, ktorí musia definovať hranice pridelenia. Všetci používatelia, ktorí majú záujem, to môžu urobiť kedykoľvek bez zložitých postupov predbežnej identifikácie..
-
Pravdivosť informácií. Všetky materiály uložené v systéme sa presne zhodujú s USRN. Ak sa vyskytnú čo i len malé zmeny a doplnky, okamžite sa vložia do databázy..
-
Relevantnosť. Všetky nápravné opatrenia týkajúce sa aktualizovaných informácií sa uskutočňujú každý deň. Každý návštevník sieťového zdroja si tak môže byť istý, že dostane iba relevantné výsledky vyhľadávania..
Čo robí informácia
Konanie vlastníkov nehnuteľností predstavuje základ ekonomicko-právnych vzťahov v ktorejkoľvek krajine. Pri uzatváraní kúpno-predajných zmlúv alebo iných manipuláciách súkromnými a právnickými osobami je veľmi dôležité mať skutočné informácie o daných formulároch majetku..
Bez vyžiadania certifikátu USRN, len vďaka údajom zhromaždeným PKK, nebude ťažké prísť na to, ako nájsť stránku podľa katastra, adresu na katastrálnej mape a tiež:
-
určiť cenu doporučeného prídelu;
-
získať pravdivé, včas aktualizované informácie o polohe objektu, objasniť jeho charakteristické črty;
-
zvážiť stav nehnuteľnosti, ako aj zistiť jej špeciálne číslo;
-
získať predstavu o obmedzeniach uvalených na pôdu;
-
ak zistíte nejaké nepresnosti, informujte o nich špecialistov na ďalšie úpravy systému.
Zvyčajne je množstvo informácií poskytovaných sieťovým zdrojom celkom dostatočné na dôkladné overenie „čistoty“ v predvečer uzavretia dohody (napríklad predaj a nákup). Nákupca má teda možnosť zistiť, či existujú nejaké obmedzenia (oficiálne bremená). Vďaka tomu môžete výrazne znížiť časové náklady a zjednodušiť zostavenie balíka cenných papierov potrebných na transakciu.
Ako určiť polohu stránky podľa katastrálneho čísla na mape
Ak chcete určiť svoje hranice alebo zaujímavý pozemok, musíte vykonať niekoľko krokov.
-
Prejdite na webový zdroj, ktorý zobrazuje najkompletnejšie a najspoľahlivejšie informácie, ktoré sú v súčasnosti relevantné.
-
Vpravo hore uvidíte malé okno, ktoré poskytuje výber vhodného systému (Google, Yandex, 2Gis, Open Street atď.). Rozhodnite sa a kliknite na príslušnú možnosť.
-
V prípade potreby začiarknite políčka pred pozíciami „Zobraziť hranice“ a „Tematické displeje“. Prvý bod dá príležitosť okamžite vidieť mriežku rozdelených pozemkov, druhý bude naznačovať špecifické vlastnosti nehnuteľného objektu. Medzi kritériá, ktoré možno pri označovaní vziať do úvahy: forma vlastníctva, cenová gradácia podľa katastra, náklady na 1 meter štvorcový, druh pozemku, prijateľné možnosti využitia, územné členenie území, rozdiely v dôsledku špecifiká použitia.
-
Nakonfigurujte všetky potrebné parametre a poskytnite informácie o predmete pozemkového vlastníctva. K dispozícii sú dve okná na registráciu údajov o adrese a špeciálne číslo. Prvý je vľavo hore, druhý tesne nad ním..
-
Stlačte kláves vyhľadávacieho nástroja. Akcia vás presmeruje na pozíciu, ktorú ste hľadali.
-
Po aktivácii ľavého tlačidla myši kliknite na vybranú časť obrázka. Týmto spôsobom získate všetky požadované informácie vrátane bezplatných pozemkov na katastrálnej mape.
Nástroje PAC
Pri práci s verejnou doménou je možné použiť rôzne nástroje. Určenie vzdialeností, plôch, vyhľadávacích funkcií v priestore, grafických prvkov na vytvorenie obrázka, kopírovania a tlače a oveľa viac, čo samozrejme bude užitočné pri kontrole pridelenia.
Samostatne stojí za zmienku tlačidlo „Display Control“. Poskytuje vám prístup k množstvu výkonných funkcií. S jeho pomocou nebude ťažké pri overovacích akciách vybudovať tematický obraz podľa formy držby pôdy, typu pozemku alebo využiť pozadie v podobe nekonečného priestoru (satelitný obraz)..
Stáva sa, že aktivácia substrátu z vesmírnych fotografií spôsobí posun predmetného objektu voči nemu. Ak si všimnete, že sa posúvajú územné hranice a rozdiel je niekoľko desiatok metrov alebo viac, znamená to, že v registri došlo k chybe. To znamená, že pridelenie bolo zaregistrované s priznaním nepresností. V takejto situácii je potrebné vyhľadať pomoc od špecialistov, aby sa odstránili všetky nedostatky a obraz sa zhodoval so satelitným obrazom..
Ak sú rozdiely veľmi malé, nebojte sa. Takéto malé chyby vznikajú v dôsledku nedostatočne rýchleho načítania rastrového obrázka. Koniec koncov, satelit zachytáva našu planétu, ktorá má guľovitý tvar, a súradnice registra sú uvedené v rovine.
Čo robiť, ak pozemok na mape nevidíte podľa katastrálneho čísla
Problémy so zobrazením sa môžu prejaviť, keď sa pokúšate získať informácie o veľmi nedávno zaregistrovanom prídele. Všetky potrebné informácie o ňom sa jednoducho nestihli dostať do databázy, systém ich nezaznamenal. V takom prípade by ste mali počkať určitý čas, kým sa aktualizuje. Nebojte sa, nebudete musieť dlho čakať. Aktualizácie a úpravy sa totiž konajú každý deň.
Okrem toho môžu nastať problémy pri zobrazovaní obrázka v čase jeho prezerania. Ak nevidíte požadovaný objekt, skúste použiť tlačidlá „+“ a „-“ na pravej strane. Priblížením a oddialením obrázka nájdete pozemok na mape podľa katastrálneho čísla, zachytíte uhol, pod ktorým bude viditeľný požadovaný predmet vlastníctva pozemku.
Ďalšie možnosti
Používatelia by mali mať na pamäti, že špecialisti, ktorí vyvinuli systém a neustále ho zdokonaľujú, umožnili používať mobilné zariadenia na získanie potrebných informácií. Ak to chcete urobiť, stačí si do tabletu alebo mobilného telefónu stiahnuť špeciálnu doplnkovú aplikáciu. Mini-program je vybavený všetkými funkciami svojej predchodcovskej verzie pre osobné počítače. Vďaka adaptácii na iPhone a iPad sa stal ešte dostupnejším a pohodlnejším na použitie..
RAC obsahuje optimálnu sadu nástrojov, ktorá umožňuje oveľa rýchlejšie a ľahšie vykonávať priestorové vyhľadávanie požadovaného predmetu vlastníctva pôdy. Napríklad nebude ťažké určiť vzdialenosť medzi dvoma danými bodmi alebo oblasťou určitého objektu. Pre väčšie pohodlie by sa všetky získané údaje mali ukladať do tabuľky programu Excel..
Ako zistíte katastrálne číslo stránky (na mape)
Zaobstarajte si doklad (pas označujúci všetky kľúčové vlastnosti pozemku) špecialistom katastra. Mali by ste ich kontaktovať:
-
priamymi návštevami špecializovaných oddelení;
-
na internete prostredníctvom stránky Rosreestr;
-
v regionálnych a mestských divíziách MFC.
Pri kontakte s inžiniermi musíte uviesť svoje osobné údaje, výpis z domu a úradný list vlastníka pozemku. Tieto typy dokumentácie slúžia ako základ na poskytnutie informácií žiadateľovi o cene alebo hraniciach nehnuteľného objektu, ktorý vlastní.
Online základné informácie o nehnuteľnostiach
V niektorých prípadoch nestačí prísť na to, ako funguje mapa s katastrálnymi číslami parciel. Existuje veľa akcií týkajúcich sa vlastníctva pôdy, na implementáciu ktorých je potrebné objednať výpis zo sieťového zdroja. Toto osvedčenie špecifikuje stav pozemku, jeho hodnotu na trhu a podľa katastra, ako aj ďalšie rovnako dôležité parametre. To všetko môže byť potrebné na strane nákupu aj predaja. V niektorých situáciách to vyžaduje vlastník bez ohľadu na uzavretie kúpno-predajnej zmluvy. Možno bude musieť skontrolovať alebo zistiť cenu atď..
PDF verzia sa zašle na poštovú adresu zákazníka v podobe, ktorá je pre neho optimálna (implicitný formát je naznačený). Po potvrdení overeným digitálnym podpisom má takýto dokument rovnaký právny význam ako verzia v papierovej podobe.
Mám kontaktovať technikov pre inventár
Výsledkom vývoja uskutočneného v systéme Rosreestr bola samozrejme pohodlnosť a jednoduchosť získania potrebných informácií. Zavedené inovácie (najmä v oblasti mobilných aplikácií) sprístupnili interakciu používateľov s databázou. Ak je však potrebné nielen prehliadnuť všeobecné charakteristiky a vlastnosti, ale aj objednať si úradný dokument, ktorý bude následne priložený k balíku na vykonávanie úkonov v oblasti nehnuteľností, musíte stále využívať pomoc kompetentných odborníkov.
Sieťový zdroj je zameraný skôr na zhromažďovanie určitého množstva údajov, vďaka čomu si môžete overiť spoľahlivosť informácií o nehnuteľnosti, zistiť náklady, určiť hranice atď..
Zhrňme si to
Nájsť pozemok podľa katastrálneho čísla na mape nie je vôbec ťažké. Za týmto účelom teraz registračná služba vytvorila všetky potrebné podmienky. Stačí si zvoliť najlepšiu voľbu v sieti a vyžiadať si potrebné informácie.
