Renovácia starého domu je drahá. Veľké náklady spojené s výrobou novej strešnej krytiny, inštaláciou, podlahou a následným zásadným dokončením týchto vlastností.Pre mnohých je zdedenie starého domu snom. Náklady na renováciu takejto budovy môžu byť, bohužiaľ, vysoké. Niekedy je výhodnejšie vybudovať novú štruktúru.
Čo si vybrať: postaviť nový dom alebo zrekonštruovať starý
Staré budovy fascinujú ľudí, ktorí hľadajú miesto na život na vidieku. Emócie vznikajú aj vtedy, keď má budova jedinečnú históriu, ak ide o dom starých rodičov alebo iných členov rodiny. Eufória sa však končí, keď je potrebné budovu opraviť. Je potrebné mať na pamäti, že výstavba nového domu namiesto starého je často cenovo dostupnejším riešením. Veľa závisí od preferencií potenciálneho investora.
Rekonštrukcia starého domu: výhody
Čo si vybrať, renovovať starý dom alebo postaviť nový? Jednou z výhod už postavenej stavby je elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia a iné inžinierske siete a komunikácie. Ďalšou výhodou je schopnosť okamžite sa presťahovať do domu, aj keď to vyžaduje opravy zvnútra i zvonku. Obytný priestor je možné umiestniť v jednej časti a vo zvyšných miestnostiach postupne renovovať..
Medzi výhody opravy drevostavby patrí skutočnosť, že má pevnú štruktúru. Populárne sú staré, ale dobre postavené stavby, ktoré je možné ľubovoľne premeniť na priestranné domy vhodné na každodenné použitie. Ani v prípade lacnej obnovy sa nemusíte báť vydania stavebného povolenia.
Koľko stojí generálna rekonštrukcia starého domu?
Pri rozhodovaní o oprave sú hlavným problémom náklady na prácu. Koľko bude nakoniec oprava stáť vo všeobecnej verzii, závisí od toho, aké podmienky musia byť pre život pripravené. Drahé sú práce na konštrukčných prvkoch budovy, výmena inštalácie, úplná výmena okenných konštrukcií, často výmena strechy, ako aj úplná výmena elektrických a vodovodných potrubí. Pomer veľkých opráv k investíciám do domu od nuly je asi 70%. Preto sa stavebníkom často odporúča, aby vykonali demoláciu starého domu a stavbu nového..
Rekonštrukcia starého domu krok za krokom
Mali by ste začať výmenou okien a dverí. Budova počas prevádzky spravidla stráca svoje izolačné vlastnosti, vytvárajú sa studené mosty, cez ktoré odchádza vzduch, čo vedie k zvýšeniu nákladov na vykurovanie. Najskôr by sa mali vymeniť okenné rámy. Nie je to náročná úloha, pretože plastové alebo drevené okná sú materiálovo vhodné a dajú sa štýlovo prispôsobiť stavbe. Náklady na takýto projekt závisia od veľkosti zasklenej plochy..
Ďalším krokom je výmena elektroinštalácie. Vo väčšine starých budov je potrebné vymeniť celý elektrický systém. Staršie inštalácie nemusia byť schopné zvládnuť výkon moderných zariadení, čo povedie k ich vyhoreniu. Náklady na takúto výmenu závisia od veľkosti konštrukcie a sú dohodnuté s dodávateľom. Môžete tiež položiť inštalatérske práce (od nuly).
Potom sa vymenia podlahy a obnovia sa steny v miestnostiach. V starých budovách sú podlahy často vyrobené z prírodného dreva. Ak nie je vážne poškodený, možno ho prebrúsiť a natrieť na prírodnú farbu. Takto sa zachová klasický a tradičný charakter budovy. Ak sú však podlahy vážne poškodené, mali by sa demontovať a vymeniť. Cena závisí od plochy miestnosti a použitých materiálov. Nové aj staré budovy potrebujú dekoráciu stien. Steny sa opravujú omietkami a maľbami.
Obnova starej budovy má svoje výhody aj nevýhody. Výhodou je schopnosť nasťahovať sa do nej a renovačné práce vykonávať postupne. Obnova starej drevenice je často výhodnejšia ako výstavba novej od nuly. Štruktúra po renovácii môže mať jedinečný charakter a interiér, ktorý poteší hostí.
