Nejaký čas po uvedení súkromného domu do prevádzky má veľa majiteľov malý životný priestor. V takejto situácii vyvstáva veľa otázok: ako zväčšiť plochu domu, je možné rozšíriť súkromný dom a ako to urobiť s maximálnou účinnosťou.
Konštrukcia prístavby k súkromnému domu umožňuje rozšírenie využiteľnej stavebnej plochy. Prístavba najčastejšie znamená vytvorenie ďalších miestností na úrovni suterénu alebo podkrovia. Rozšírenie jednopodlažnej budovy na dvojpodlažnú budovu – náročný a nákladný proces. Preto už vo fáze projektovania stavby stojí za zváženie, či bude v budúcnosti potrebné zariadenie rozširovať. V projekte je dôležité počítať s možnosťou premeny podkrovného priestoru na obytné miestnosti. Malo by sa pamätať na to, že rozšírenie si vyžaduje splnenie všetkých formalít, ktoré umožnia, aby boli stavebné práce vykonané v súlade so zákonom..
Ako zväčšiť plochu domu pomocou prístavby?
Existujú tri spôsoby rozšírenia budovy. Majitelia si najčastejšie vyberajú jedno z týchto dvoch riešení: rozšírenie do strany alebo vytvorenie nadstavby. Niekedy s veľmi veľkými investíciami sa obidva typy rozšírenia uskutočňujú súčasne alebo sa vykonáva bočné rozširovanie so súčasným prispôsobením podkrovia bytovým potrebám..
Ak sa uvažuje o rozšírení starej budovy, vlastníci sa často rozhodnú urobiť významné zmeny vo vnútornom usporiadaní miestností. Vďaka predĺženiu sa dajú zväčšiť a prispôsobiť moderným architektonickým trendom. V zásade hovoríme o prepojení obytných priestorov – obývacej izby, jedálne a kuchyne. Spravidla sú priečky úplne opustené alebo sa menia na priehľadné steny, čo umožňuje opticky presvetliť a zväčšiť interiér. Umožňuje vám tiež vytvoriť pohodlnejšie podmienky pre spoločné bývanie členov rodiny..
Ako urobiť rozšírenie v súkromnom dome?
Pri rozširovaní domu je potrebné pamätať na všetky formálne náležitosti, aby sa vykonané činnosti nepovažovali za porušenie stavby. Pred vykonaním akýchkoľvek akcií by ste mali zistiť, či je možné vykonať takúto prácu v konkrétnych podmienkach. Len pred pár rokmi bolo potrebné stavebné povolenie na rozšírenie domácnosti. Ak v súčasnosti rozšírenie nenarušuje hranice lokality a stavba sa nachádza v súlade s pravidlami odľahlosti od hranice lokality, vlastník musí jednoducho oznámiť miestnemu stavebnému celku pre územné plánovanie a architektúru informácie o zámer rozšírenia domu.
Dôležitým prvkom prípravy rozšírenia je oboznámenie sa s aktuálnym miestnym územným plánom alebo s podmienkami rozvoja vypracovanými individuálne pre danú lokalitu, ak nie je zahrnutá v pláne. Plán často určuje, či je maximálna výška budovy alebo jej maximálny objem.
Ďalšou etapou rozširovania je kontrola jeho technického stavu. To je dôležité najmä pre staršie budovy. Analýza nám umožní posúdiť, či bude expanzia bezpečná, alebo skôr ako sa pustíme do rozširovania, bude treba urobiť ďalšie práce, aby sme budovu prispôsobili našim potrebám..
Rovnako ako v prípade výstavby akejkoľvek konštrukcie, v záujme rozšírenia súkromného domu je dôležité vytvoriť vysoko kvalitný projekt, ktorý zohľadní všetky potreby. Je dôležité, aby bola pripravená v súlade s platnými stavebnými predpismi. Optimalizujú sa tak náklady na rozšírenie budovy, ktoré môžu byť značné v závislosti od rozsahu práce a tiež použitých materiálov..
Prístavba súkromného domu: náklady na výstavbu
Prístavba jednopodlažného domu, ako aj podkrovná alebo dvojpodlažná stavba, je veľká investícia, ktorú je potrebné starostlivo zvážiť. Rozšírenie budovy do strany je spravidla nákladnejšie. Niektoré stavebné spoločnosti, ktoré majú svoje vlastné stránky, poskytujú zákazníkom aplikáciu «stavebná kalkulačka», ktorý umožňuje odhadnúť počiatočné investičné náklady.
V takýchto aplikáciách sa neberú do úvahy náklady na materiál a prácu. Môžu sa výrazne líšiť v závislosti od regiónu krajiny, v ktorej sa nachádza rozšíriteľná budova. Náklady na rozšírenie budú ovplyvnené aj nákladmi na projekt a prípravu stavby na ďalšie práce. Je tiež dôležité vziať do úvahy ďalšie náklady, ak sa neuskutočnilo technické preskúmanie budovy alebo pozemku..
